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Smart智富192期 封面故事

2020-06-08   V泰生活

    Smart智富192期 封面故事

    Smart智富192期 封面故事 靠着借贷投资, 42岁教官每年领50万股利,提前退休!

    这次的封面人物是华夏科技大学的教官-杨礼轩

    他打破了我对60岁是一般退休年龄的刻板印象

    他用了一个我觉得赌很大的方法-「借房贷」来投资,

    让自己提早达到财富自由,提早退休,

    但他敢这幺做,是因为他精算过风险

     

    杨礼轩说:

    「我跟银行借钱,中间要付利息没错,

    但如果可以创造比利息更多的收益,就都是赚到。」

     

    我们比较「直接还房贷」跟 「增贷套利」的两种状况

     

    Smart智富192期 封面故事

                                                                             Smart智富192期 封面故事

    这就是为什幺他可以在7年内,

    让负债 600万只增加至760万

    但股票资产却从 0元 达到1,114万元

     

    他的投资方法如下:

    1.养股生利

    锁定民生类股,养股生利,赚现金流不赚价差

    2.增贷套利

    用房子贷款借钱,去买高殖利率的股票

    3.借劵赚利

    把股票出借,赚借劵费,出借利息2%,每年可多出4万收入

     

    文中他分享了他的

    七大选股方法

    1.    还原殖利率 > 6% (甚幺是殖利率?)

    2.    公司的赚钱能力

           i.    连续五年EPS(每股盈余)>1

           ii.    连续五年毛利率是否>20%

           iii.    本业是否赚钱

           iv.    业外投资是否稳健

           v.    营收是否稳健(不能大起大落)

    3. 连续五年 股利政策发放稳定

    4. 需有独佔利基 或 该产业龙头地位

    5. 以民生消费为持股核心 (因为不受景气影响)

    6. 进场价位 < 过去5年平均现金股息的20倍 (不可买!)

    7. 股票跌,勇敢买进

     

    整理他的选股条件如下: 

    1.还原殖利率 > 6%2.连续5年EPS (每股盈余) >13.连续5年毛利率>20%4.进场价位 < 过去5年平均现金股息的20倍

     

    利用杨礼轩的选股法    我选出这几档股票: 

    股票代号/ 名称

    9/22

    收盘价

    9/19

    殖利率

    连续5年

    每股盈余(元)

    连续5年

    毛利率(%)

    过去5年平均

    现金股利合计(元)

    现金股息

    20倍

    8072陞泰

    63

    31.75

    5.12

    32.25

    9.4

    188

    5508永信建

    64.7

    16

    1.83

    24.78

    5.53

    110.6

    1442名轩

    28.8

    13.89

    1.51

    28.78

    2.2

    44

    2542兴富发

    51.2

    13.57

    4.89

    31.64

    3.83

    76.6

    9940信义

    37.85

    12.61

    2.7

    29.6

    2.34

    46.8

    6292迅德

    28.45

    11.15

    2.08

    28.07

    2.34

    46.8

    3556禾瑞亚

    65.8

    11.08

    2.15

    42.76

    3.58

    71.6

    3291远翔科

    36

    11.01

    1.92

    30.59

    2.47

    49.4

    9943好乐迪

    37.05

    10.78

    2.08

    53.84

    2.3

    46

    2904汇侨

    26.9

    10.35

    1.31

    36.82

    2.28

    45.6

    1730花仙子

    26.9

    10.23

    1.38

    44.8

    1.36

    27.2

    2433互盛电

    39.9

    10.04

    1.6

    46.54

    2.89

    57.8

    5278尚凡

    57.6

    9.85

    6.51

    85.07

    6.14

    122.8

    5534长虹

    72.6

    9.55

    5.28

    39.37

    6.43

    128.6

    5403中菲

    21.4

    9.3

    1.82

    22.07

    1.63

    32.6

    1473台南

    27.5

    9.02

    1.21

    22.19

    1.94

    38.8

    2538基泰

    18.75

    8.99

    1.42

    26.6

    1.21

    24.2

    6136富尔特

    25.6

    8.91

    2

    24.47

    2.71

    54.2

    2548华固

    62.3

    8.81

    9.56

    37.07

    5.65

    113

    6210庆生

    40.2

    8.66

    1.43

    26.5

    2.9

    58

    5493三联

    29

    8.25

    1.45

    20.11

    1.92

    38.4

    3041扬智

    27.2

    8.24

    2.24

    45.2

    2.12

    42.4

    3390旭软

    42.15

    8.04

    2.21

    24.99

    2.57

    51.4

     

    小编后记: 3点 借贷投资应该注意!

    每个人适合的投资方法不同

    文末专家也提出建议

    如果要利用杨礼轩的方式

    要先考虑: 

    1. 有稳定的现金流,可以支付本息2. 明年可扣抵税额比率减半

    对领取股利的人不利

    因此税后实际取得的股利金额会降低

    要注意个人综合所得税的级距

      (你一定要知道的"可扣抵税额")

      (选出 高殖利率的股票 并列出 可扣抵税额比率)

    3.股市低点使用效果最大

    杨礼轩持股是从2007年逐年建立

    当时股价较低

    建议静候股价下跌、现金股利殖利率升到6%再进场。

     

     

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